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受海南中部（瓊中）綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員的委托，海南華碩項(xiàng)目管理有限公司承接了《海南灣嶺熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（一期）》全過(guò)程造價(jià)咨詢跟蹤審計(jì)。本項(xiàng)目位于海南省瓊中黎族苗族自治縣灣嶺鎮(zhèn)，采用EPC總承包模式，建設(shè)內(nèi)容主要包括園區(qū)16個(gè)地塊場(chǎng)地整平工程、椰風(fēng)加工坊鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬配套住房建設(shè)；園區(qū)有中心大道、北橫路、北橫一路、物流西路、中心二橫路、北橫二路共6條道路及配套設(shè)施建設(shè)（包含道路工程、給排水工程、電氣工程、照明工程、交通工程、道路綠化工程等），其中建筑面積32181㎡，場(chǎng)平1618畝，道路總長(zhǎng)度4359m；合同額暫定為7億元，合同簽訂項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為2017年3月，勘察設(shè)計(jì)周期為120天（4個(gè)月），工程建設(shè)工期為2年（暫定）。
該項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，本公司派駐現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師，根據(jù)施工進(jìn)度對(duì)項(xiàng)目的月報(bào)及季報(bào)造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確跟蹤審計(jì)，實(shí)現(xiàn)有效控制造價(jià)，節(jié)省投資。

受澄邁城鄉(xiāng)建設(shè)與旅游發(fā)展有限公司的委托，海南華碩項(xiàng)目管理有限公司對(duì)《澄邁縣中醫(yī)院搬遷工程項(xiàng)目》全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)， 澄邁縣中醫(yī)院搬遷項(xiàng)目位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)公園路，項(xiàng)目建設(shè)占地26666.72㎡（約合40畝）。新建中醫(yī)院綜合醫(yī)療大樓52319.31㎡；食堂2092.12㎡；門(mén)衛(wèi)房38.7㎡；太平間、供氧站241.33㎡以及室外配套工程?？偼顿Y27821.97萬(wàn)元。

參與成員：陳淑偉、陳南輝、楊琪、李濤、羅賢帥

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

三亞市?川村棚?區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)?位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)?川村，東側(cè)為迎春路，南側(cè)為規(guī)劃路，西側(cè)為相鄰規(guī)劃?地，北側(cè)為 規(guī)劃商業(yè)?地（毗鄰迎賓路），南區(qū)與北區(qū)地塊中間東西向?川中路。項(xiàng)??地?積為1 6 6 4 7 7 . 8 1平??，總建筑?積為768290.23平??（不計(jì)容地下室建筑?積為176981.91平??，架空層建筑?積為8811.15平??）。計(jì)容?積為582497.17平? ?，綠地率調(diào)整為40.09%，安置住宅為2393?，安置公寓為2504?，25棟，3-31層不等。項(xiàng)?總投資約266,376.47萬(wàn)元。

本項(xiàng)目為國(guó)有資?投資項(xiàng)?，采?EPC總承包模式，具有投資?額?,建設(shè)周期?的特點(diǎn)。項(xiàng)?實(shí)施全過(guò) 程造價(jià)咨詢，從初步概算審核、施?預(yù)算?標(biāo)分解、過(guò)程進(jìn)度?付控制、結(jié)算審核均進(jìn)?專業(yè)化管控，?程造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)?建設(shè)全過(guò)程。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

落實(shí)上位規(guī)劃確定的耕地保有量、永久基本農(nóng)田面積、林地保有量、建設(shè)用地總規(guī)模等強(qiáng)制性指標(biāo)。圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，結(jié)合村莊類型，預(yù)測(cè)村莊人口規(guī)模，優(yōu)化村莊開(kāi)發(fā)邊界，引導(dǎo)村莊適度集聚，合理安排新增宅基地。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

以村民為主體，入戶摸底調(diào)研，了解村莊實(shí)際情況；
落實(shí)一戶一宅，優(yōu)化鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)邊界，梳理兩違圖斑；
嚴(yán)格落實(shí)管控邊界；
產(chǎn)業(yè)留白，集約建設(shè)用地支持村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

規(guī)劃結(jié)合全域土地綜合整治，統(tǒng)籌布局耕地、建設(shè)用地整理、生態(tài)環(huán)境修復(fù)，優(yōu)化補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施，提升整體環(huán)境品質(zhì)，合理布局“三生空間”，導(dǎo)入多類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美產(chǎn)業(yè)興旺的美麗鄉(xiāng)村。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

明現(xiàn)狀、謀發(fā)展（村莊產(chǎn)業(yè)培育）；
保底線、優(yōu)布局（引導(dǎo)集中居住、滿足村民住房剛需）；
塑特色、提品質(zhì)（補(bǔ)足設(shè)施短板）；
籌資金、落行動(dòng)（規(guī)劃實(shí)施保障）。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

科學(xué)合理地確定金月灣發(fā)展目標(biāo)和建設(shè)目標(biāo)，通過(guò)用地布局、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、市政設(shè)施配套和景觀形象塑造，提高人們?nèi)罕姭@得感、幸福感、安全感，實(shí)現(xiàn)板橋鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，為全面建成具有國(guó)際知名度的濱海旅游度假城鎮(zhèn)打下基礎(chǔ)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

打造多層次開(kāi)敞空間系統(tǒng)，重點(diǎn)布局在濱海區(qū)域，為市民及游客提供多樣性的開(kāi)敞空間，滿足人群不同需求。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

尊重原建筑風(fēng)格、空間布局和格局，根據(jù)民宿功能需要，將三幢房屋統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以滿足不同功能要求。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

突出生態(tài)優(yōu)先理念；突出鄉(xiāng)土特色塑造理念；突出歸屬認(rèn)同理念；突出區(qū)域協(xié)同理念。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

2018年7月底，受保亭馳宇農(nóng)業(yè)科技有限公司委托我院進(jìn)行海南共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點(diǎn)《保亭紅毛丹共享農(nóng)莊》概念規(guī)劃編制。項(xiàng)目組成員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和甲方充分交流后，進(jìn)行方案勾勒，和甲方進(jìn)行多次探討，于8月6日提交成果，由甲方申報(bào)2018年共享農(nóng)莊試點(diǎn)項(xiàng)目。于8月28日通過(guò)農(nóng)業(yè)部組織的共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，得到一致好評(píng)。2018年10月8日保亭黎族苗族自治縣百鎮(zhèn)千村工作領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)第三次會(huì)議，通過(guò)本規(guī)劃，希望盡快辦理土地出讓手續(xù)，一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，兩年內(nèi)見(jiàn)成效。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

項(xiàng)目通過(guò)對(duì)政策背景研究，保亭“多規(guī)合一”、全域旅游規(guī)劃、紅毛丹產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃等各項(xiàng)上位和相關(guān)規(guī)劃分析，旅游市場(chǎng)研判，相關(guān)案例借鑒以及自身發(fā)展的 SWOT分析，提出將本紅毛丹基地建設(shè)成為“一個(gè)引領(lǐng)海南的紅毛丹種植園、一個(gè)獨(dú)具特色的紅毛丹旅游區(qū)、一個(gè)悠閑安怡的深呼吸養(yǎng)生堂”。以保亭最具特色的紅毛丹產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃建設(shè)游客服務(wù)中心、農(nóng)旅融合區(qū)、紅毛丹觀賞區(qū)、荷塘垂釣區(qū)、 百果釆摘區(qū)和紅毛丹產(chǎn)學(xué)研區(qū)及后期保障基地等六個(gè)功能分區(qū)，形成集紅毛丹種植、 品種改良和推廣、技術(shù)培訓(xùn)與服務(wù)、產(chǎn)品展銷、休閑度假、農(nóng)事體驗(yàn)、勞動(dòng)康養(yǎng)、觀光采摘、農(nóng)家餐飲、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)運(yùn)等于一體，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活三生同步、農(nóng)旅融合發(fā)展鉆石級(jí)共享農(nóng)莊。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

以村民為主體、問(wèn)題為導(dǎo)向、村民實(shí)際訴求的規(guī)劃編制機(jī)制。在“多規(guī)合一”的村莊建設(shè)用地在總用地規(guī)模保持不變的前提下，結(jié)合村民合理意見(jiàn)及最新的三調(diào)用地、兩違圖斑以及居住用地進(jìn)行建設(shè)用地邊界優(yōu)化、嚴(yán)格落實(shí)一戶一宅。探索規(guī)劃“留白”機(jī)制，集約建設(shè)用地支持村莊產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

建立“1+1+1+4+N”入戶調(diào)研模式，挨家挨戶落實(shí)村民信息，對(duì)村莊現(xiàn)狀情況進(jìn)行摸排，形成村莊基礎(chǔ)資料匯編。
“優(yōu)化+行動(dòng)”落實(shí)“一戶一宅”，結(jié)合“三調(diào)”及實(shí)地踏勘優(yōu)化用地邊界。
村域統(tǒng)籌“保底線+抓管控”，嚴(yán)格落實(shí)“多規(guī)合一”各項(xiàng)控制性指標(biāo)。
實(shí)施階段：部分實(shí)施。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

規(guī)劃依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，統(tǒng)籌鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，完善配套旅游接待設(shè)施發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游，帶動(dòng)村民增收增富。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

聯(lián)通區(qū)域路網(wǎng)、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板、精準(zhǔn)定位、以產(chǎn)帶村，在生態(tài)保護(hù)前提下，盤(pán)活村莊建設(shè)用地指標(biāo)，促進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展。